W osiedlach mieszkaniowych należy wykonać instalację centralnego ogrzewania w taki sposób, aby każdy z mieszkańców odczuwał komfort cieplny. Odpowiednio zrównoważona instalacja zapewnia prawidłowy rozdział czynnika grzejnego do poszczególnych mieszkań. W obrębie mieszkania użytkownik musi mieć możliwość regulacji temperatury zgodnie z własnymi wymaganiami. Każde mieszkanie musi być wyposażone w instalację ciepłej oraz zimnej wody. W tego typu budynkach mieszkalnych stosuje się wentylację grawitacyjną, chociaż coraz częściej inwestorzy decydują się na instalację wentylacji mechanicznej.